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À louer — Appartement T3 lumineux avec vue dégagée (13013 - Malpassé) Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu dans un environnement pavillonnaire calme, ce magnifique 3 pièces traversant luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Description du bien : Surface & volumes : 61,21m² beaux volumes Agencement : Une belle entrée, un vaste séjour baigné de lumière, 2 chambres spacieuses , une salle d'eau neuve et un WC séparé. Extérieur & vue : Vue dégagée sans vis-à-vis direct. Secteur & Commodités : Transports : Métro à seulement 500 m à pied et accès rapide à la L2. Écoles & Commerces : Établissements scolaires, supermarchés et pharmacies accessibles à proximité immédiate. Informations financières & diagnostiques : Loyer mensuel hors charges : 800 € Provisions pour charges : 150 € Dépôt de garantie :800 € Honoraires à la charge du locataire : 801,00 € (dont état des lieux) Classe énergie (DPE) : D Disponibilité immédiate. Dossier complet exigé avant toute visite. LOCATION SOUMISE A GARANTIE LOYER IMPAYE. Au préalable de la visite par voie de mail, dossier complet par mail contact@valsud.fr Photocopie de votre carte d’identité (ou de votre passeport). Trois derniers bulletins de salaire (si l’on est salarié) ou deux derniers bilans (si travailleur indépendant). Justificatif de domicile (quittance EDF, avis de taxe d’habitation, etc.). Contact@valsud.fr Si une personne se porte caution pour vous (location etudiante), MERCI de fournir les mêmes documents. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».