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    Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation. De l’évaluation à la vente, nous sommes à vos côtés à chaque étape, quel que soit votre parcours. Faites confiance à des professionnels qualifiés et passionnés dans le 9e arrondissement.

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    Consultez notre FAQ

    Quels sont les critères pris en compte dans une estimation immobilière à Marseille 9 ?

    L’estimation immobilière à Marseille 9 repose sur plusieurs critères :

    • Surface et état du bien : Un logement bien entretenu aura plus de valeur.
    • Prestations : Ascenseur, vue dégagée, parking… Ça peut tout changer.
    • Localisation : Le quartier et les commodités autour
    • Marché local : Les prix des ventes récentes dans le secteur.
    • Les transactions comparables : Les prix de vente récents de biens similaires dans le même secteur fournissent des références pour établir une estimation.

    Offre et demande : S’il y a peu de biens à vendre, les prix grimpent.

    Comment est calculé le prix moyen au m² à Marseille 9 lors d'une estimation ?

    On regarde les ventes récentes, le type de bien et les caractéristiques spécifiques (étage, vue, état général). Ensuite, on compare avec des biens similaires dans le quartier. C’est simple : plus le bien est rare ou en parfait état, plus le prix moyen au m² à Marseille 9 peut monter.

    Comment évolue le marché immobilier à Marseille 9e arrondissement (13009) ?

    Le marché immobilier à Marseille 9 est en pleine dynamique. Certains quartiers voient les prix grimper, surtout pour les biens avec vue ou les appartements rénovés. Les familles recherchent des appartements spacieux, tandis que les investisseurs misent sur des biens à rénover pour maximiser leur rentabilité. Une bonne estimation peut être un outil puissant lors de négociations, garantissant que vous recevez un prix juste et compétitif pour votre bien immobilier à Marseille 9ème.

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